リフォーム・DIY 【事例公開】未経験からあっという間に2件目を購入できた理由
【事例公開】未経験からあっという間に2件目を購入できた理由みなさんこんにちは、旅する大家のヨネヤです。▼ 友人の2件目の戸建て、見学に行ってきました先日、ある友人の戸建て物件の見学と手伝いに行ってきました。この方、大家業とはまったく関係ない...
大家の実務スキル
リフォーム・DIY 
仕組み化・時間術 【動画編集が激変】『めんどくさい作業』をAIに任せて見つけた、時間を作るヒント
【動画編集が激変】『めんどくさい作業』をAIに任せて見つけた、時間を作るヒントこんにちは、旅する大家のヨネヤです。▼ 撮るだけで満足していた、あの頃昔からよく、旅先で写真や動画を撮っていました。ただ、撮るだけで満足してスマホの中に眠ったまま...
大家の実務スキル 【新しい挑戦】なぜ僕がここまで自主管理にこだわるのか、noteで公開しています。
こんにちは、旅する大家のヨネヤです。▼ 「なんでそこまで自動化にこだわるんですか？」先日、ある読者さんからそんな質問をいただきました。実はこれ、ちゃんとお答えしようとすると、私の会社員時代や電気屋時代の話まで遡る、結構長いストーリーになりま...
ライフスタイル（旅・自炊） 「客付け」と「旅の計画」の意外な共通点。人の心を動かすのは「データ」か「感情」か？
こんにちは、「旅する大家」のヨネヤです。 私は不動産管理も、趣味の旅行も、すべて「仕組み化」で考えるのが大好きです。今日は、その「客付け（入居者募集）」と「旅の計画」という、一見まったく違う2つのことの「意外な共通点」についてお話しします。...
仕組み化・時間術 AIストーリーブックで失敗！8ステップで再挑戦し「本の予告編動画」を完成させた全記録
こんにちは、「仕組み化」と「ロジカルDIY」が大好きな、旅する大家のヨネヤです。さて、Kindle本『管理会社に頼らない！世界を旅する大家の自主管理術』の出版に向けて、いろいろなツール（主にAI）を試しては、失敗と実験を繰り返しています。▼...
リフォーム・DIY AIで「空室」が「満室」に？ 魔法の言葉でバーチャルステージングを試してみた
こんにちは、「旅する大家」のヨネヤです。先日のブログで、「Gemini（AI）の画像生成が進化して、リフォーム計画が激変する」というお話（壁紙チェンジの実験）をしました。（※前回の記事はこちら） 【賃貸リフォーム激変】AI画像生成で「完成イ...
ライフスタイル（旅・自炊） 「思い出の写真」が、AIで「動画」として蘇る。ピレネー山脈の激坂で試したGemini動画生成がすごい！
こんにちは、「仕組み化」と「旅」を愛する、大家のヨネヤです。最近、AI（Gemini）の進化が本当に凄まじいですね。 このブログでも、「AIによる壁紙チェンジ」や「AIバーチャルステージング」といった、賃貸経営（リフォームや客付け）に直結す...
リフォーム・DIY 【賃貸リフォーム激変】AI画像生成で「完成イメージ」が20分でわかる時代に！
こんにちは、「旅する大家」のヨネヤです。不動産賃貸経営において、「リフォーム」は切っても切り離せない要素です。 特に、空室対策のための「バリューアップリフォーム」を考えるとき、 こんな悩みを持ったことはありませんか？「この壁紙、実際に貼った...
仕組み化・時間術 AIがあなたの専属栄養士に？Geminiを使った「賢い食事管理術」が想像以上に便利だった話
こんにちは、「仕組み化」で時間を作り出すのが大好きな、旅する大家のヨネヤです。大家業は、物件管理から入居者さん対応、リフォーム計画まで、本当にやることがたくさんありますよね。忙しい毎日の中で、ついつい後回しになりがちなのが、自分自身の「食事...