仕組み化・時間術 「良い大家」を、やめました。～入居者に疲弊しない「仕組み」経営という考え方～
こんにちは、「旅する大家」のヨネヤです。突然ですが、皆さんは入居者さんからの対応で、心が疲弊してしまった経験はありませんか？私も、雨漏りを即座に直せと言うやからのような入居者に困り果てたことがありました。その当時は、できる限り入居者さんの要...
ヨネヤの哲学
仕組み化・時間術 
仕組み化・時間術 来週のKindle本発売に先立ち、無料メール講座「旅する大家の自主管理術」をはじめます。
こんにちは、「旅する大家」のヨネヤです。いつもブログをお読みいただき、ありがとうございます。さて、来週11月20日に、私の新しいKindle本『管理会社に頼らない！世界を旅する大家の自主管理術』が発売されることになりました。この本には、かつ...
ライフスタイル（旅・自炊） 「客付け」と「旅の計画」の意外な共通点。人の心を動かすのは「データ」か「感情」か？
こんにちは、「旅する大家」のヨネヤです。 私は不動産管理も、趣味の旅行も、すべて「仕組み化」で考えるのが大好きです。今日は、その「客付け（入居者募集）」と「旅の計画」という、一見まったく違う2つのことの「意外な共通点」についてお話しします。...
仕組み化・時間術 その物件はあなたを縛る「鎖」ですか？ それとも、あなたを自由にする「翼」ですか？
こんにちは、「旅する大家」のヨネヤです。 いよいよ、11月20日のKindle本『管理会社に頼らない！世界を旅する大家の自主管理術』の発売日まで、あと10日少々となりました。先日、AIストーリーブックをベースに作った「宣伝動画」をいくつか公...
仕組み化・時間術 Kindle本予約開始！スキルも素材も不要。AIと「本の予告編動画」を作った全6ステップを公開します。
こんにちは、「旅する大家」のヨネヤです。いよいよ、11月20日に発売するKindle本 『管理会社に頼らない！世界を旅する大家の自主管理術』 の、Amazonでの予約が始まりました！管理会社に頼らない！世界を旅する大家の自主管理術本当にあり...
仕組み化・時間術 AIストーリーブックで失敗！8ステップで再挑戦し「本の予告編動画」を完成させた全記録
こんにちは、「仕組み化」と「ロジカルDIY」が大好きな、旅する大家のヨネヤです。さて、Kindle本『管理会社に頼らない！世界を旅する大家の自主管理術』の出版に向けて、いろいろなツール（主にAI）を試しては、失敗と実験を繰り返しています。▼...
ライフスタイル（旅・自炊） 【AI奮闘記】Geminiでスライド作成に挑戦！ エラー連発の末に見つけた「現実的な付き合い方」
こんにちは、「仕組み化」の実験に夢中な、旅する大家のヨネヤです。Kindle本『管理会社に頼らない！世界を旅する大家の自主管理術』に向けて、色々な宣伝ツールを作っているのですが、最近、特に熱中しているのがAI（Gemini）を使った作業の効...
ライフスタイル（旅・自炊） 「思い出の写真」が、AIで「動画」として蘇る。ピレネー山脈の激坂で試したGemini動画生成がすごい！
こんにちは、「仕組み化」と「旅」を愛する、大家のヨネヤです。最近、AI（Gemini）の進化が本当に凄まじいですね。 このブログでも、「AIによる壁紙チェンジ」や「AIバーチャルステージング」といった、賃貸経営（リフォームや客付け）に直結す...
リフォーム・DIY 【賃貸リフォーム激変】AI画像生成で「完成イメージ」が20分でわかる時代に！
こんにちは、「旅する大家」のヨネヤです。不動産賃貸経営において、「リフォーム」は切っても切り離せない要素です。 特に、空室対策のための「バリューアップリフォーム」を考えるとき、 こんな悩みを持ったことはありませんか？「この壁紙、実際に貼った...
仕組み化・時間術 【実験レポ】20分で完成!? Geminiの「AIストーリーブック」でKindle本の宣伝動画を作ったら、想像を超えてきた話
こんにちは、「仕組み化」と「新しいツール」が大好きな、旅する大家のヨネヤです。さて、Kindle本『管理会社に頼らない！世界を旅する大家の自主管理術』の出版に向けて、準備を進めています。ですが、今回！ Gemini（AI）の「ストーリーブッ...