活動報告 【現地レポ】賃貸住宅フェアで再確認した、個人大家に必要なAIの使い方
【現地レポ】賃貸住宅フェアで再確認した、個人大家に必要なAIの使い方みなさんこんにちは、旅する大家のヨネヤです。先日、東京で開催された『賃貸住宅フェア』に行ってきました。これは、全国の大家さんや管理会社、建築業者などが一堂に集まる、不動産業...
自主管理ツール（IT・スマホ活用）
活動報告 
仕組み化・時間術 【動画編集が激変】『めんどくさい作業』をAIに任せて見つけた、時間を作るヒント
【動画編集が激変】『めんどくさい作業』をAIに任せて見つけた、時間を作るヒントこんにちは、旅する大家のヨネヤです。▼ 撮るだけで満足していた、あの頃昔からよく、旅先で写真や動画を撮っていました。ただ、撮るだけで満足してスマホの中に眠ったまま...
仕組み化・時間術 AIストーリーブックで失敗！8ステップで再挑戦し「本の予告編動画」を完成させた全記録
こんにちは、「仕組み化」と「ロジカルDIY」が大好きな、旅する大家のヨネヤです。さて、Kindle本『管理会社に頼らない！世界を旅する大家の自主管理術』の出版に向けて、いろいろなツール（主にAI）を試しては、失敗と実験を繰り返しています。▼...
リフォーム・DIY AIで「空室」が「満室」に？ 魔法の言葉でバーチャルステージングを試してみた
こんにちは、「旅する大家」のヨネヤです。先日のブログで、「Gemini（AI）の画像生成が進化して、リフォーム計画が激変する」というお話（壁紙チェンジの実験）をしました。（※前回の記事はこちら） 【賃貸リフォーム激変】AI画像生成で「完成イ...
ライフスタイル（旅・自炊） 「思い出の写真」が、AIで「動画」として蘇る。ピレネー山脈の激坂で試したGemini動画生成がすごい！
こんにちは、「仕組み化」と「旅」を愛する、大家のヨネヤです。最近、AI（Gemini）の進化が本当に凄まじいですね。 このブログでも、「AIによる壁紙チェンジ」や「AIバーチャルステージング」といった、賃貸経営（リフォームや客付け）に直結す...
リフォーム・DIY 【賃貸リフォーム激変】AI画像生成で「完成イメージ」が20分でわかる時代に！
こんにちは、「旅する大家」のヨネヤです。不動産賃貸経営において、「リフォーム」は切っても切り離せない要素です。 特に、空室対策のための「バリューアップリフォーム」を考えるとき、 こんな悩みを持ったことはありませんか？「この壁紙、実際に貼った...
仕組み化・時間術 AIがあなたの専属栄養士に？Geminiを使った「賢い食事管理術」が想像以上に便利だった話
こんにちは、「仕組み化」で時間を作り出すのが大好きな、旅する大家のヨネヤです。大家業は、物件管理から入居者さん対応、リフォーム計画まで、本当にやることがたくさんありますよね。忙しい毎日の中で、ついつい後回しになりがちなのが、自分自身の「食事...